时间：2022-10-04 15:11:48 | 浏览：1513
现在每一个人、每一个家庭比较重的负担是什么？小编认为肯定有房贷、养孩子、孩子教育、家庭日常开销、医疗、车贷等等。
但有一项估计是全国人民的共同负担，那就是房贷压力。房贷压力的大小大概率取决于当地房价水平。
就拿济宁市为例，各个县市区的经济发展水平相差较大，同样济宁各地的房价差距也比较大。小编在网络上看到一张山东146个县市区房价的排行榜单，济宁各地的房价均价相对靠后，具体如下：
从小编整理的数据来看，山东146个县市区中，统计了济宁三区九县市，基本分为4个梯队：任城区与高新区作为济宁主城区，房价均价属于第一梯队，其中任城区的房价均价过万排名济宁第一，高新区均价9545元/平方米；邹城市和汶上县的房价均价在7000-8000段属于第二梯队，分别为7568和7180；兖州区、梁山县、曲阜市、嘉祥县、泗水县和金乡县的房价均价在6000-7000区间；微山县和鱼台县的房价排在济宁的最后两位。
应该说，这一份房价均价的排名比较符合济宁市各县市区的房价水平，但是对于很多老百姓来讲，这样的房价还是有点偏高，让市民负担不起，尤其是目前经济下行的情况下。
济宁的房价曾经连续增长，济宁市民只能接受济宁现行的房价，至于买与不买，只能根据每一个市民的实际需求而定。不过却有一个好消息，那就是济宁调整了住房公积金个人住房贷款的政策。
根据济宁调整住房公积金个人住房贷款政策的通知获悉，这次调整主要体现降低门槛、提高额度两个方面：降低门槛就是降低了首套房、二套房的首付比例，从而降低了公积金贷款买房的门槛；提高额度主要是对各种符合条件的情况将公积金贷款最高额度从40万提高至60万，可以让更多购房者买得起房。
这两个方面的调整目的都明白，就是想借助公积金贷款带动济宁市房地产市场的销售，盘活济宁各个楼盘的库存，盘活各开发商的资金。愿望是丰满的，不过现实呢？可以说现实比较残酷。
第一、济宁有多少企业给员工缴纳公积金？在济宁能够缴纳公积金的市民，估计凤毛麟角吧。能够缴纳公积金的，不是事业单位就是公务员，不是教师就是国企央企，一般的企业员工又有几个有公积金呢？单从这一点上来说，济宁公积金贷款政策的调整受益面不大，因为没有公积金的市民太多。
第二、有公积金的市民，在这种经济形势下，还会选择购房吗？我想在济宁能够有公积金的市民，肯定是不缺房子的，只是“几套房子”的问题。所以即使降低门槛、提高额度，也不会有什么吸引力，对济宁房地产市场触动不大。
不能适用于广大市民的政策不会取得预想的效果，所以想要刺激济宁房地产市场，在保证济宁市民现有收入水平的基础上，降低房价才是正道！当然这种愿望，只是想想而已！
附《山东146个县市区房价排行榜》完整榜单
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