时间:2023-01-17 21:13:19 | 浏览:592
据不完全统计,截至目前,全国已经有超过20个城市出台政策,允许购房人提取公积金用于支付首付款及购房款。
有的城市力度还更大一些,允许配偶及其直系亲属的公积金支付购房首付款。
最近两年公积金的政策不断,总的趋势是:公积金的功能越来越多,公积金越来越类似于一种特殊存款。公积金可贷可提的作用更加明显。
第一,公积金贷款额度在提高。比如厦门对于多子女家庭购买首套自住房,公积金贷款额度加10万元。北海也对多子女家庭购房住房公积金贷款额度提升。
第二,公积金贷款的利率更低。公积金贷款的利率明显比商业贷款要低,近期公积金贷款利率又有下调。此前,央行已经宣布自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二,公积金的提取更便捷。以前只有买房才能提取,现在租房也可以了,说不定以后生病也可以提取了,而且基本上都是在线上操作,不需要跑柜台。
所以关键时刻公积金能起到救急作用。缺钱时可以使用公积金贷款,实在贷不到就用公积金里的余额,因为余额就相当于你的一种强制储蓄。
疫情之下,大家收入下降,很多人原来固有的收支模式越来越行不通。原来房贷占了家庭收入50%,再加上日常支出、孩子教育、父母赡养等支出,每月赚来的钱几乎所剩无几。这种情况在经济环境比较好,收入稳定下是可以做一个闭环的。但一旦收入下降或失业没有收入,每月的支出却没变,最后轻一点的会影响生活质量,重的会让家庭陷入困境。
所以这次疫情给我们上了一个很重要的课。一定要给家庭准备一笔备用金,关键时刻能派生用场。
家庭的资金分配,1、至少有10%(或者1万元以上)是随时能支取的。2、至少有30%的资金的3个月内能支取的。3、其它的一部分资金可以做一些进攻性理财或者期限较长的理财。
公积金从流动性角度来说应该是介于上面的第1和第2点之间,这样还是不错的,公积金提现一般3、4天就可以到账。从收益性角度则是弱于第3点,公积金存款利率是1.5%左右,这个收益只能说是一般。
每个家庭都要给未来存点钱,存的这部分钱一方面要考虑流动性,另一方面也要考虑收益性。就目前的市场来说还有比较高收益的产品是部分银行的现金类理财、银行理财产品还有保险公司的年金险、增额终身寿以及万能险,它们的收益一般在3%-3.5%左右。
除了银行现金类理财外,其它产品要想获得收益只能牺牲一部分流动性,比如需要存个1年、2年甚至10年、15年。
所以家庭存钱一般的做法是一部分存短期获取比较高的流动性,一部分存长期获取较高收益。
目前房产投资已经过去,全国80%的房子都失去了投资价值,依靠房产赚大钱的可能性越来越小,唯有踏踏实实给自己存点钱才是正道,才最有安全感。
我一直建议,最好提前锁定一些长期固定收益的理财产品,因为利率一直在降,自己把收益锁定,将来怎么降都与自己无关.....
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与此同时,日本央行仍在坚持采取与发达国家相反的宽松货币政策,以提振疲弱的经济。在全球主要央行今年纷纷因通胀上升而收紧货币政策之际,日本央行逆流而上,仍坚持将利率维持在负利率水平,以提振疲弱的经济。与此同时,与发达国家相反的货币政策压低了日元,日元上半年持续走弱,成为今年G10货币中表现最差的货币。
温老师指出,目前美国进入加息周期,市场流动性偏紧,对股市影响很大。此外,今年7月28日召开的会议中,强调要加快形成以国内大循环为主体的统一市场,“内循环”成为未来进行投资避不开的话题。温老师还对消费升级、国产替代、金融服务、工业母机等进行了分析。
(2)7月调查失业率54%,环比6月下降01个百分点,同比上升03个百分点。7月房地产投资下降123%环比恶化,销售/新开工恶化,施工/竣工/拿地环比改善但仍同比下降。
让社区意识到可持续发展的重要性博枫是全球规模最大的另类资产管理公司之一,在全球有超过7000亿美金的在管资产规模,专注于房地产,基础设施,可再生能源,私募股权以及信贷资产投资领域。上海博荟广场ONEEAST“城市更新与我们的发展需求有相似之处,即收购地段良好但可能管理经营不善的商业地产,然后充分运用我们团队的运营能力,包括场所创造的专业知识,将其打造成符合相应功能的场所,满足社区不断变化的需求。”
将加快地方政府专项债券发行使用,用好用足政策性开发性金融工具,积极推进符合条件的民营企业REITs项目发行上市。他指出,下半年,国家发改委将会同有关部门和各地方进一步加大项目前期工作和建设实施推进力度,努力保持全年投资稳定增长。
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广西新闻网实习生李轩然摄图为俯瞰南宁这座城。广西新闻网实习生李轩然摄图为俯瞰南宁这座城。广西新闻网实习生李轩然摄图为俯瞰南宁这座城。广西新闻网实习生李轩然摄图为俯瞰南宁这座城。广西新闻网实习生李轩然摄图为俯瞰南宁这座城。