时间：2023-01-17 21:10:57 | 浏览：1307
进入10月份，北京、南京、杭州、无锡、宁波、东莞等多地纷纷官宣下调首套房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
相关调整其实跟随了央行的步伐，9月30日，央行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。这是央行时隔7年多首次下调个人首套住房公积金贷款利率。
诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，本次公积金贷款利率下调主要针对首套房，再次体现了信贷政策对刚需的支持力度，楼市销售端有望进一步修复。
100万房贷每月少还82元 存量贷款明年可执行新利率
公积金贷款利率下调，意味着房贷降低。据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算，100万元的贷款，30年期，在等额本息之下，降息前月供为4352.06，而降息后则为4270.16元，减少了81.9元。
此外，还有不少购房者关注，在今年10月1日前下放的首套房公积金贷款利率是否能享受上述政策？答案是肯定的，但需到明年1月1日后方可调整。
以北京为例，记者拨打12329住房公积金热线了解到，在今年10月1日前办理北京市管首套房住房公积金贷款的购房者，从现在到年底仍维持此前利率，2023年1月1日之后将按照新利率执行。
严跃进认为，公积金贷款利率下调，可降低刚需购房者的成本，此外，此前多地还发布了公积金新政策，如多孩家庭可提高公积金贷款额度等，政策叠加效应将进一步释放市场需求。
“三管齐下”降低购房成本 促使有需求者入市
其实，下调首套房公积金贷款利率只是本轮楼市调控的举措之一。国庆前，除了上述政策外，9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策，符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限；9月30日，财政部、国家税务总局联合发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，称自今年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
总结来看，这三项政策均有一个共同点——即进一步降低购房成本，包括贷款成本、税收成本等，吸引更多有需求的购房者入市。
东北证券研报观点认为，本次三项政策着力于需求端降息和减税，可以较好降低刚需和改善型需求的购房成本；其次，政策具有较强“阶段性”特征，着重提振今年四季度交易活力，促使购房观望者行动，催化购房链式反应，同时，顺应行业周期，设置政策退出时点，避免长周期过度透支需求。
东吴证券研报预计，今年四季度将是房地产市场的重要观察期，若销售未回升，存在进一步下调公积金贷款利率的可能性，乐观情形下房地产投资将于明年末逐渐企稳。
新京报贝壳财经记者 潘亦纯
编辑 宋钰婷
校对 陈荻雁
如上图，这是上半年a股三大指数的跌幅数据，其中上证指数上半年跌幅为663%，总成交额为4888万亿元；深证指数跌幅为1320%，总成交额为6425万亿元；另外再来看一份吓人的数据，还是以a股市场上半年四大熊股的跌幅来看，如果散户运气不好持有这些股票，恐怕会亏得惨不忍睹，资产将会大幅缩水。
提高自己的心理素质，首先从这一点做起。第二，十步之内，寻找芳草。炒股票就要研究上市公司，1630多家公司，怎么研究大有学问。第二，结合自己所处的区域，挑选本地的上市公司进行研究。十步之内寻找芳草还有一层意思，在炒股大军中寻找志同道合的朋友，定期聚会研讨，经过一段时间的磨合和人员调整，做到每个人各有所长，又能把大家的智慧聚合起来发挥作用、互相鼓励。
酒体完美，香气幽雅，酒味丰满、醇厚茅台内供酒是茅台酒系列产品。他是以优质高粱、小麦为原料，按贵州茅台酒工艺生产，经长期贮存精心勾兑而成的大曲酱香型白酒。冬小麦精选当地冬小麦，颗粒坚实、饱满、均匀、无发霉、无虫蛀赤水河坚持使用赤水河流域水源，赤水河富含多种矿物质，有利于酿酒酿造工艺茅台内供酒酒产于中国贵州茅台镇，以高粱、小麦、水为原料，利用得天独厚的自然环境，采用科学独特的传统工艺精心酿制而成。
“30年”年份酒运用30年窖藏的茅台酒和现在生产的茅台酒进行味道的精心勾兑，形成茅台30年年份酒。“50年”年份酒运用50年窖藏的茅台酒和现在生产的茅台酒进行精细勾兑，味道浑然天成，犹如天赐仙露，让你沉浸在悠长的酒香中，带你遨游国酒茅台的奇妙世界！
小编参考了历年茅台酒拍卖会上的价格，整理了若干不同年份的茅台老酒的价格，供酒友们参考。经常有酒友询问某瓶茅台老酒的价值，每次都很难做回答，一来我们不是专业的老酒鉴定平台，二来仅仅从一两张图片也很难看出真假。
同时，每个品牌的回收价格也不一样，小金大致整理了几个，详见下表，数据仅供参考：今日金店黄金回收价格一览（2022年8月19日）回收报价今日金价单位黄金376元/克菜百黄金381元/克周生生黄金382元/克周大福黄金369元/克老凤祥黄金373元/克说完实物黄金价格，我们再来讲讲国际金价情况：昨日，现货黄金一度反弹至1770美元之上，随后自177230美元的高点回吐大部分涨幅，一度跌约17美元并下破1760美元大关，最终收跌018%，报175849美元/盎司。
同时，每个品牌的回收价格也不一样，小金大致整理了几个，详见下表，数据仅供参考：今日金店黄金回收价格一览（2022年8月18日）回收报价今日金价单位黄金377元/克菜百黄金382元/克周生生黄金383元/克周大福黄金370元/克老凤祥黄金374元/克说完实物黄金价格，我们再来讲讲国际金价情况：昨日，现货黄金先涨后跌，在涨到178216美元的日高后狂泻约23美元，一度跌破1760大关，好在成功在1760关口止跌，最终收跌078%，报176168美元/盎司。
同时，每个品牌的回收价格也不一样，小金大致整理了几个，详见下表，数据仅供参考：今日金店黄金回收价格一览（2022年8月5日）回收报价今日金价单位黄金380元/克菜百黄金385元/克周生生黄金386元/克周大福黄金373元/克老凤祥黄金377元/克说完实物黄金价格，我们再来讲讲国际金价情况：昨日，现货黄金一路高涨，突破1790美元/盎司，大幅上涨2584美元，续刷7月5日以来新高，最终收涨147%，报179098美元/盎司。
目前的周大福金价是476元每克、周生生金价是478元每克、老凤祥金价是464元每克，这些品牌金价其实就是目前基础的黄金首饰价格，具体多少会根据你买的款式有所增加。想要买的便宜，这四点是不可避免的 第一点：工艺的选择 不一样的工艺选择会产生不一样的制作费，这个买衣服的时候就知道，批量生成的价格通常几十上百元一件，但是有个别手工制作的价格要几千上万。
由于这几天黄金价格又出现轻微下跌，估计有一些投资者会在这个时候选择离场，其中的原因在于美联储加息之后，黄金价格未来走势的不乐观。但是这一段时间，这样的避险需求已经慢慢的减少，虽然欧洲的冲突依然还没有解决，但对于投资者来说，没有出现新的风险，因此，之前的避险资金从黄金流出。