时间:2023-01-17 21:10:02 | 浏览:513
关于公积金的问题,董小姐曾经就说过要取消公积金制度,为什么呢?董小姐也给出了她的理由
她说因为公积金使用率并不高,除了贷款买房之外,似乎也没有什么其他的用处。另外公积金缴费的基数每年都在上调,这样的话,一般都会加重企业的负担。
董小姐为什么会提出这样的观点呢?
就是因为企业在公积金上面的开支比较大,如果取消的话,就可以减轻很多中小企业的负担,尤其现在实体经济都不好,这是一个企业家的观点。
但是普通的职工却有不同的观点,很多人认为现在的房价这么高,在一线城市买一套房子就要几百万,在二三线城市也要两三百万,在三四线小城市也是上百万,包括18线的小县城差不多也是上百万,98%的家庭都是贷款买房,如果没有公积金,他们将会付出更多的购房成本,同时也会增加他们购房的难度。
所以先讲一下,公积金主要干什么?买房的时候公积金可以发挥很大的作用,因为它主要就是帮助普通的职工买房,而且公积金可以提取支付房款。除此之外就是贷款的利息超级低,就是现在房贷的利率这么低,普通人贷款买房还要4.4,4.5。只要你有5年以上的公积金,贷款买房利率只有3.25,想一想30年的时间可以节省多少钱?
那么公积金在今年会是一个什么情况呢?今年主要会对公积金进行一定的完善,或者修改,主要就是三个方面,我们来了解一下。
先说第1个,就是公积金缴纳的基数有调整。每个地方都有调整,只是调整的幅度不相同。我用上海来举例子。之前上海公积金缴存基数是23,500块钱,今年缴存基数增加了4500块钱,调整之后变成28,000。听说在其他的地方,上调的幅度可能是2000块钱。
为什么每个地方调整的幅度都不一样了,主要就是要根据当地的实际情况而定,因为当地的房价没有这么高,上调那么多,没有意义。另外就是公积金缴存基数上调,对购房者来说有很大的福利,可能对企业来说压力会比较大。
再来说第2个方面,就是公积金使用的范围要扩大了。之前董小姐之所以认为要取消公积金,就是因为它使用的范围太小,局限性太强。比如说原来公积金使用的范围只能只限于买房子。现在公积金使用的范围可以扩大到租房子,甚至装修,还有看病等等用途。所以调整后对于广大的职工来说,如果不想买房子也没有关系,这就意味着公积金可以更加灵活地运用,简直就是一个天大利好的消息。
第3个方面就是公积金可以实现异地购房。这个应该可以解决很多人的烦恼,因为经济发展越来越快,人口流动越来越频繁。举个例子,比如说,一个人在郑州上班,公积金在郑州交了,但是郑州的房价偏高,他又买不起房子,这个时候他在郑州周边的城市买房子可能会便宜很多,然后他就动用自己的公积金在异地买房。这个时候不仅房价便宜,而且自己的公积金也派上了用场,自己房贷的利率更低,所以真的是好处多多。
所以在今年公积金调整对广大职工来说是一件好消息,未来公积金可以实现异地购房,还可以用于租房子,装修,看病等等。那么为什么要调整呢?从表面上看是对广大职工利好的消息,其实根本的原因是现在房地产不景气,有很多房子急需要接盘侠,这个时候就要放开一切闸门,让水流动起来。其次就是商业活动越加频繁,经济活力越强。所以如果公积金变成一潭死水的话,并不利于经济的循环。
公积金未来的调整你还满意吗?评论区里面说一下你的观点。
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