「房产灵灵灵」关于二手房买卖和公积金，你想知道的都在这里
时间：2023-01-17 21:07:21 | 浏览：819
@唐小小：我今年有买房的计划，期房或二手房都在考虑范围内，如果我买二手房，作为买方，中介费大概是多少？二手房交易流程和注意事项有哪些？
房产灵灵灵：二手房交易流程主要可以概括为以下几个方面：提交材料审查购房资格、办理网上签约手续、办理抵押和按揭、缴纳二手房交易税费和过户、检查房屋拿房入住。目前大部分二手房交易是通过房产中介办理，灵灵灵要在这里提醒购房者，在看清、查验明确各种资料后，方可进行交易哦。
目前嘉兴的二手房交易服务费为房产交易额的2%，由买卖双方共同承担，但在实际操作中多数是买家承担，实际服务费多以双方与中介协商确定。
@小豆子：我们家是组合贷款，一直正常还贷，现在商贷还只有一点点余额，请问可以提取公积金账户里的余额提前还贷吗？
房产灵灵灵：在有贷款余额的前提下，不可以做其他公积金提取业务，公积金缴存余额只能用于还贷。组合贷款的话，优先提取偿还公积金贷款，还清公积金贷款之后可以提取偿还到商业贷款。相关材料和操作网点，可以具体咨询12345。
@橙：听说灵活就业人员也可以申请缴存住房公积金了，请问需要符合哪些条件？
房产灵灵灵：近日，嘉兴市公积金中心印发了《嘉兴市灵活就业人员缴存和使用住房公积金管理办法》，自2022年5月1日起施行。
灵活就业人员申请缴存须符合以下条件：在本辖区有稳定的住所和较稳定的经济收入来源；年满18周岁，且男性不超过60周岁，女性不超过50周岁,具有完全民事行为能力的；以灵活就业人员身份参加职工基本养老保险。
申请缴存住房公积金的，应提供本人有效身份证件、受托银行借记卡，到各地政务中心住房公积金服务窗口、受托银行延伸服务网点办理住房公积金个人账户设立手续，并与公积金管理部门签订协议，明确双方权利、义务。
@高高：我因为换工作原因，中间停缴过公积金，但是后来又补缴了。在申请公积金贷款的时候，补缴部分是不是被当做连续缴存？
房产灵灵灵：职工申请公积金贷款，需按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上，补缴不视作连续缴存。
本文来自【嘉兴日报-嘉兴在线】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
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