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新园楼小区是株洲市荷塘区金山街道一个老旧小区，记者2021年12月31日到访时，工人正在加装电梯，居民刘娭毑感慨：“老小区改造后，以后上下楼更方便了！”

记者围着小区转了一圈，目光所及，干净整洁，秩序井然。业委会主任谢春林介绍，小区自治后，业主众筹装了8个摄像头，物业费每月每平方米0.5元，没有不交费的居民。

新园楼小区是荷塘区2017年第一批试点改造的老旧小区之一。5年来，荷塘区完成180个老旧小区改造，惠及居民4.5万户。近日，住房和城乡建设部召开“我为群众办实事”城镇老旧小区改造工作视频会，荷塘区老旧小区改造经验获大会推介。

荷塘区将老旧小区改造作为民生工作的头等大事来抓，列入“一把手”主要议事议程。老旧小区改造纳入绩效评估，奖优罚劣，高效推动。该区充分听取群众意见，实施“一小区一方案”个性化改造方案，建立“公示-意见-修改-再公示”改造方案修订闭环模式，尽可能满足居民合理诉求。具体实施中，把好设计、安全、质量三道关，展现小区特色文化，打造了430社区、汽齿小区等特色小区。同时，自我“加码”，将电梯加装、垃圾分类、门禁智慧系统等事项列入统筹实施清单，给予居民更多选择。项目竣工后，组织居民代表验收，居民满意率作为小区改造验收的重要评判标准。

荷塘区还在完善物业管理上下功夫，引导小区成立业委会，协商引进有规模、有实力的物业公司，规范小区管理。对暂不具备条件的小区，推动小区自治。目前，已有102个改造后的老旧小区成功实现物业自治。

来源/湖南日报

编辑/筱安

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